Общее собрание членов ТСЖ

Уважаемые члены ТСЖ !
Приглашаем Вас на очередное собрание товарищества , которое состоится 10 августа 2019 г в 18 часов во дворе дома по адресу : г. Сочи , ул.Крымская 25 а .
Повестка дня :
-Отчет председателя ТСЖ об исполнении бюджета 2018-2019г.г. ;
-Утверждение бюджета доходов и расходов на 2019-2020 г.г.;
-Текущие вопросы деятельности ТСЖ

С уважением,
Председатель ТСЖ
ВВКожемякина

Плановое отключение электроэнергии

В связи с проведением комплекса электромонтажных работ ( переустройство панели ВРУ , перенос модульного щита, прозвонка отходящих линий , монтаж кабельных бирок и т.д.)в период с 13 по 17 мая 2019 г., в дневное время будет осуществлено плановое отключение электроэнергии. О точном времени отключения будет сообщено дополнительно.
Приносим свои извинения за доставленные неудобства .

С уважением,
Председатель ТСЖ
ВВ Кожемякина

Важно!Вопрос оформления земельного участка

Доброго времени суток,уважаемые собственники квартир !
У нас появилась возможность вернуться к оформлению земельного участка под нашим домом. После проведения работ каждый собственник квартиры получит свидетельство на землю.Для этого необходимо передать Председателю ТСЖ -Кожемякиной В.В. полномочия на представление интересов жильцов дома в управлении федеральной кадастровой службы регистрации кадастра по вопросу учета изменений в государственный кадастр недвижимости, а также поручить Председателю ТСЖ «Новый век» Кожемякиной В.В. представление интересов в Администрации города Сочи по вопросу внесения вида разрешенного использования земельного участка по адресу в отношении многоквартирного дома по ул Крымская 25 а
Заполните пожалуйста Бюллетень для голосования( см приложение) и направьте по указанному в бюллетене адресу Бюллютень для голосования ТСЖ Полномочия по оформлению земли

С уважением,
Председатель ТСЖ
В.В.Кожемякина

Бюллетень голосования членов ТСЖ по довыборам в правление

БЮЛЛЕТЕНЬ участника заочного голосования общего собрания членов
ТСЖ «Новый век»
Вопросы повестки дня общего собрания поставленные на голосование и принятые решения на очной части собрания:
1. Выборы новых членов правления ТСЖ вместо выбывших из прежнего состава правления.
Участники очной части собрания голосовали за избрание в новый состав правления следующих членов ТСЖ:
— Абашева Романа Александровича
— Байрамович Веры Евгеньевны
— Пахотиной Надежды Анатольевны
— Мальцева Алексея Викторовича
Варианты голосования участника заочной части собрания.
За избрание предложенного состава______________(Подпись)
Против предложенного состава__________________(Подпись)
Собственный вариант состава_____________________________
______________________________________________(Подпись)

2. Предоставление в аренду участка поверхности кровли дома площадью 7 кв.м. для установки оборудования сотовой связи компании ПАО «Билайн» на возмездной основе (300000руб./г.)
За предоставление аренды______________________(Подпись)
Против предоставления аренды__________________(Подпись)
Сведения об участнике заочной части общего собрания.
Квартира №______ Площадь_______кв.м.
ФИО_____________Подпись____________
Дата «_____» «_______________» 2018г.

Протокол общего собрания от 21.08.2018г.

ПРОТОКОЛ № 12/18
общего собрания членов товарищества собственников жилья
«Новый век».
Общее собрание членов ТСЖ «Новый век» созвано по инициативе правления ТСЖ. Собрание проводится в форме очно-заочного участия и голосования.
Время начала проведения очной части собрания — 21-го июля 2018г., 14 часов 00 минут.
Время окончания очной части собрания 16 час 50 минут.
Общая численность собственников помещений многоквартирного жилого дома – 75.
Общая площадь помещений находящихся в собственности многоквартирного жилого дома составляет 8766.7 кв. м.
В реестре членов ТСЖ «Новый век» зарегистрировано 54 собственника помещений, что составляет 72% от общего числа собственников .
Члены ТСЖ «Новый век» владеют суммарной площадью 6244.2 кв.м. , что составляет 71.3 % в общей собственности дома.
На очной части собрания членов ТСЖ «Новый век» присутствует 29 членов ТСЖ. В том числе по доверенности приняли участие в голосовании 5 человек. (Приложение № 1 к протоколу собрания, регистрационный лист участников собрания)
Общее участников заочного голосования на основании возвращённых персональных собрание членов ТСЖ «Новый век» проводится в форме открытого обсуждения поставленных повесткой дня вопросов, открытого голосования, подсчёта голосов и учёта мнений бюллетеней.
Процедурные вопросы.
1. Выборы председателя и секретаря собрания уполномоченных на подписание протокола собрания.
В соответствии со Ст. 146, пункт 5 , ЖК РФ о порядке организации проведения общего собрания членов Товарищества собственников жилья ведение собрание поручается председателю правления ТСЖ Акимову В.И.
Секретарём собрания предложено избрать Тройнову Элеонору Вячеславовну, членом счётной комиссии (счётчиком) по учёту итогов голосования избрать Пахотину Надежду Анатольевну и уполномочить их подписать протокол собрания и регистрационный лист участников двух форм собрания.
Голосовали: Единогласно.
Повестка дня общего собрания членов ТСЖ «Новый век».
1. Отчёт правления ТСЖ «Новый век» о финансово-хозяйственной деятельности за период с 07.07.2017г. Содокладчики председатель правления Акимов В.И., главный бухгалтер ТСЖ Рыжкова Н.Н.
2. Утверждение отчёта правления о финансово-хозяйственной деятельности за период работы с 07.07.2017г.
3. Принятие решения о предоставлении правлению ТСЖ права на заключение договора возмездной аренды свободной площади на кровле дома с ПАО «Мобильные ТелеСистемы» (г. Воронеж) для установки оборудования мобильной связи. Докладчик по теме Акимов В.И.
4. Обсуждение и утверждение новой редакции сметного расчёта прихода-расходования взносов собственников помещений и тарифной ставки ежемесячных взносов на содержание , обслуживание и текущий ремонт объектов общего имущества собственников дома на период с первого августа 2018г. по первое августа 2019 г. Докладчики Акимов В.И. и главный бухгалтер Рыжкова Н.Н.
5. Информирование собственников помещений о состоянии платежей на содержание общего имущества, потребляемые ресурсы – воду и электроэнергию. Количественный и персональный состав задолжников, меры воздействия в отношении должников. Информирование о проблеме перевода земельного участка под многоквартирным жилым домом в долевую собственность собственников дома. Докладчики Акимов В.И и юристконсульт Задорожний Ю.Н.
6. Утверждение права ограничить пользование некоторыми услугами, предоставляемыми ТСЖ «Новый век» по отношению злостных неплательщиков взносов на содержание общего имущества собственников и платежей за потреблённые ресурсы.
7. Утверждение акта проверки ревизионной комиссией ТСЖ «Новый век» работы правления ТСЖ «Новый век» за 2017г. Докладчик председатель ревизионной комиссии ТСЖ «Новый век» Якушенков А.С.
8. Рассмотрение предложения правления ТСЖ «Новый век» о внедрении автоматизированной системы доступа личного автотранспорта собственников на территорию дома. Подтверждение ранее принятого общим собранием лимита парковочных мест для собственников помещений и арендаторов.
9. Корректировка штатного расписания персонала ТСЖ «Новый век».
10. Принятие решения о возможности установки приставного грузового лифта подъёма товаров в магазин «Магнит-косметик». Согласование условий и порядка компенсации предложенной собственником нежилых помещений Байрамович А. собственникам дома. Обсуждение проекта договора аренды площадки стоянки автотранспорта предложенного в качестве компенсирующего предложения по устройству лифта.
11. Разное. Ответы на вопросы. Регистрация поступивших предложений.
Голосовали утверждение повестки дня : Единогласно.
По первому вопросу повестки дня слушали председателя правления ТСЖ Акимова В.И. который сообщил собранию следующее. Количественный и качественный состав ТСЖ «Новый век» за отчётный период не претер- пел значительных изменений. В реестре членов ТСЖ зарегистрировано 54 собственника владеющих суммарной площадью недвижимости 6244.2 кв.м., что соответствует 71.3% об -щей площади. Докладчик подробно проинформировал собрание о действующем поряд- ке сбора , учёта и расходования денежных средств поступающих от собственников поме- щений на содержание общего имущества, оплату за расходуемые ресурсы. Контроль расходования средств осуществляется коллегиально путём проверки приходно-расход- ных документов в ежемесячных отчётах членами правления ТСЖ. На дату проведения собрания за ТСЖ «Новый век» задолженности по платежам за воду, электроэнергию, об- служивание лифтов, обслуживание слаботочных устройств, по налоговым отчислениям, по выплате зарплаты и прочим платежам не имеется. Все текущие ремонтные работы планируются и утверждаются на заседаниях правления ТСЖ, приёмка выполненных ра- бот осуществляется по актам сдачи-приёмки выполненных работ также на коллегиаль- ной основе. Перечень произведённых ремонтно-строительных работ находится на инфор- мационных стендах обоих подъездов дома и систематически пополняется по мере выполнения новых видов работ. Председатель правления огласил перечень наиболее значительных выполненных за отчётный период работ. На постоянной основе выполня- ются работы по сухой и влажной уборке мест общего пользования – внутренних поме- щений, лестниц, площадок, лифтовых кабин, коридоров, балконов. Уборка дворовой территории, посадка и уход за зелёными насаждениями — поливка, обрезка, подкормка ведётся с необходимой периодичностью и полнлтой. Отчётный доклад председателя правления в полном объёме прилагается к протоколу. Главный бухгалтер ТСЖ Рыжкова Н.Н. довела до сведения собрания информацию о движении денежных средств на расчётном счёте ТСЖ за отчётный период — оплаченных налогах и услугах, платежах за ресурсы, выплаченной зарплате, полученной прибыли по договорам аренды свободной площади в доме, оплате комиссионных сборов по судебным искам ТСЖ в отношении задолжников, ответила на возникшие по теме вопросы. Поступило предложение обсудить информацию представленную в докладах председателя правления и главного бухгалтера . В процессе коротких замечаний были высказаны критические замечания по вопросу пополнения расчётного счёта за счёт активизации работы с должниками путём привлечения к судебной ответственности всех должников допустивших задолженность превышающую три месяца.
По второму вопросу повестки дня РЕШИЛИ: Утвердить отчёт правления ТСЖ «Новый век» о Финансово-хозяйственной деятельности за период с 07.07.2017г. с оценкой УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО.
Голосовали: ЗА 29 членов ТСЖ (53.7%) , ПРОТИВ — нет, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ — нет. Решение участников очной части собрания принято.
По третьему вопросу повестки дня: Слушали сообщение председателя правления ТСЖ Акимова В.И о том, что в результате переговорного процесса с компанией осуществляя- ющей деятельность по распространению услуг мобильной связи на территории г. Сочи — ПАО «Мобильные ТелеСистемы» (г. Воронеж), выработано предложение о размещении на свободных площадях кровли дома оборудования сотовой связи на условиях возмез- дной аренды с оплатой 25000 рублей в месяц и оплаты потребляемой электроэнергии. Указанная арендная плата в виде дохода будет поступать на расчётный счёт ТСЖ «Новый век» и использоваться на погашение части затрат по содержанию общего иму- щества собственников дома по аналогии с тем, как используются средства поступающие от арендной платы компании ПАО «Мегафон». Председатель огласил проект договора аренды. В результате обсуждения сообщения поступило предложение – согласиться с предложенными условиями аренды свободной площади на кровле дома и дать согласие на подписание договора аренды с ПАО «Мобильные ТелеСистемы» (г. Воронеж).
Голосовали: ЗА 29 членов ТСЖ (53.7%), ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАЛСЬ – нет. Решение участников очной части собрания принято.
По четвёртому вопросу повестки дня: Слушали совместное сообщение председателя правления ТСЖ Акимова В.И. и главного бухгалтера Рыжковой Н.Н. об изменениях прои- зошедших в тарифах на оплату энергоресурсов, уборке и переработке ТБО, изменениях в составе и размерах статей налогообложения, ожидаемом увеличении доходной части сметы прихода-расходования средств на содержание общего имущества собственников и необходимости , в связи с этим, корректировки сметы. Собранию была предъявлена сме- та действующая до настоящего момента, изменяющиеся статьи по содержанию и разме- рам изменений и окончательная редакция сметы выполненная для удобства ознакомле- ния, анализа и обсуждения на стенде размером 2 х 2 метра. Главный бухгалтер Рыжкова Н.Н. дала пояснения по изменениям налогообложения . В результате обсуждения предстоя- щих изменений в смете прихода- расходования средств на содержание общего имущест- ва собственников и увеличения тарифной ставки взносов на содержание было предложе- но согласиться с вынужденными изменениями в смете прихода – расходования средств собственников и , соответственно, увеличением ставки платежа на содержание общего имущества собственников на два рубля с квадратного метра собственности начиная с 01.01.2019г. Утвердить смету прихода-расходования средств с изменениями для использования в период с сентября 2018г. по сентябрь 2019г. Других предложений не поступило.
Голосовали: ЗА 29 членов ТСЖ (53.7%), ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – нет. Решение участников очной части собрания принято.
По пятому вопросу повестки дня: Слушали совместное сообщение председателя прав- ления ТСЖ Акимова В.И. и юриста Задорожнего Ю.Н. о количественном составе долж- ников по всем видам обязательных платежей среди собственников дома. По состоянию на первое июля текущего года всего насчитывалось 17 должников допустивших задол- женность по всем видам оплат за период от трёх месяцев до девяти лет. Усилиями председателя правления, бухгалтера-кассира и юриста , путём применения различных форм воздействия – убеждений, уговоров, письменных предупреждений, отключений подачи электроэнергии, возбуждения процедуры судебного производства у мирового судьи удалось принудить к оплате долгов шесть задолжников. В отношении оставшихся должников работа продолжается. В настоящее время наиболее серьёзная задолжен- ность зафиксирована за собственниками Летуновским В.Ю , кв. № 55 за 105 месяцев в размере 180000 рублей без учёта пени предусмотренной законом. Место нахождения Летуновского В.Ю. неизвестно. Собственница Шпилёва А.М. имеет задолженность за 44 месяца на сумму 56761 руб.,место нахождения её неизвестно, на собственность наложен арест. Сердюченко В.И. имеет долг за 14 месяцев 30289руб., Вихляев А.А. за 12 месяцев – 27120 руб., Никулина О.Н. за 9 месяцев долг 13680руб., Буцанова А.В. за пять месяцев – 8210 руб. Такие собственники как Гаглоева Л.И., Титова О.В., Мороз Л.К., Вартекьян Э.С., Шамоян Э.Д., Смагина А.В., Тимошенко Л.Н., Шамоян А.Д., Авдеева Н.В., Тимофеева М.В. практически регулярно допускают накопление задолженности от трёх до семи месяцев к ряду и погашают их только после многократных назойливых требований, предупреждений о передаче материалов по задолженности мировому судье, отключений электороэнергии.
Юрист Задорожний Ю.Н. проинформировал собравшихся о прошедших судебных процессах по должникам. В настоящее время на рассмотрении мирового судьи находятся материалы по должнику Вихляеву А.А. Принимая во внимание работу правления по снижению уровня задолженности всех форм платежей собрание предлагает считать работу по ликвидации задолженностей удовлетворительной.
Голосовали за признание работы правления по снижению задолженности собственников за отчётный период с оценкой УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО: ЗА – 29 членов ТСЖ (53.7 %), ПРОТИВ- нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ – нет. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
По шестому вопросу повестки дня: Обсудив положение с неплатежами со стороны собственников и возможности правления по оказанию влияния на своевременность и полноту всех видов платежей поступило предложение . Право на получение услуг оказываемых ТСЖ по подаче воды, электроэнергии, предоставлению парковочного места личного автотранспорта, пользования детской площадкой собственниками не выполняющими обязанностей предусмотренных ЖК РФ по осуществлению обязательных платежей после трёх месяцев утрачивается впредь до погашения допущенной задолженности. Утвердить за правлением ТСЖ «Новый век» право полного отказа в оказании услуг предусмотренных Уставом ТСЖ по отношению к собственникам допускающим неплатежи любых видов за период превышающий три месяца подряд до момента ликвидации задолженности.
Голосовали утверждение права правления в отказе оказания всех видов услуг оказываемых правлением ТСЖ «Новый век» по отношению к собственникам допускающим неплатежи на срок более трёх месяцев вплоть до погашения долга: ЗА – 29 членов ТСЖ (53.7 %), ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ – нет. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
По седьмому вопросу повестки дня: Слушали отчёт о работе председателя ревизионной комиссии Якушенкова А.С. о проделанной работе. (Полный текст отчёта прилагается к протоколу.) Председатель комиссии доложил собранию о том , что за время существования комиссии проведено пять проверок финансово-хозяйственной работы правления ТСЖ «Новый век» Последняя проверка охватывает период с 01.01.18г. по 31.12.18г. Представлен анализ статей расходования собираемых средств в денежном выражении. Представлен перечень выполненных услуг и текущих ремонтно-строительных работ с суммами затрат на материалы, инструменты и оплату труда. Даны сведения о входящем и исходящем остатках средств на расчётном счёте ТСЖ. Вывод членов ревизионной комиссии зафиксированный в акте контрольно-ревизионной комиссии заключается в том , что фактов нецелевого расходования денежных средств допущенных правлением ТСЖ «Новый век» не обнаружено.
Голосовали предложение утвердить акт контрольной проверки финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ «Новый век» ревизионной комиссией ТСЖ «Новый век» за период с 01.01.18г. по 31.12.18г. ЗА –29 членов ТСЖ (53.7 %), ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ – нет. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
По восьмому вопросу повестки дня собрания : Слушали предложение правления ТСЖ «Новый век» оглашённое председателем правления заключающееся в следующем. Существующий многолетний порядок доступа на территорию дома личного автотранспорта собственников способствовал бесконтрольному распространению пультов управления въездными электрическими воротами не только по несколько пультов на несколько автомашин среди собственников дома, но и появились «Клиенты» из числа совершенно посторонних граждан каким-то образом приобретших пульты управления воротами и использующих внутридомовую стоянку для парковки автотранспорта. Учитывая то, что на 80 квартир собственников парковочных мест при очень плотной, рациональной парковке максимум 40 , особенно в летний период, период максимального заполнения дома собственниками , начинает ощущаться острый дефицит мест на парковке и остро стоит вопрос радикального изменения порядка доступа на территорию дома. В связи с этим правление ТСЖ выходит с предложением о разработке проекта и реализации устройства контроля доступа на территорию дома работающего по принципу «СВОЙ – ЧУЖОЙ» Кроме этого правление предлагает повторно закрепить норму (лимит) нахождения на парковочных местах дома автотранспорта собственников по формуле : ОДНА КВАРТИРА – ОДНА МАШИНА. Также поступило предложение от участников собрания о том, что на арендаторов помещений, квартиросъёмщиков, право пользования автопарковкой не распространяется, по той причине, что автопарковка является общедолевой собственностью собственников помещений дома. Собственники помещений (квартир) сдающие их в аренду должны иметь этот факт в виду при заключении договоров аренды, найма и т.д.
Голосовали предложение о устройстве системы доступа на территорию дома работающую по принципу «СВОЙ –ЧУЖОЙ». ЗА -29 членов ТСЖ (53.7%), ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ – нет. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
Голосовали за установку лимитирующей нормы парковки автотранспорта собственников по формуле : ОДНА КВАРТИРА – ОДНА МАШИНА. ЗА – 29 членов ТСЖ (53.7%), ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ – нет.
Голосовали предложение о запрете пользования автостоянкой на территории дома арендаторами квартир по причине ущемления прав собственников вызванном дефицитом мест стоянки автомашин являющихся общедолевой собственностью . ЗА – 29 членов ТСЖ (53.7%), ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ – нет. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
По девятому вопросу повестки дня: Слушали сообщение председателя правления Акимова В.И. комментарий юриста Задорожнего Ю.Н о необходимости внесения изменений в штатное расписание ТСЖ «Новый век» по следующим объективным причинам. Необходимость в озеленителе и выполнении работ по посадке и уходе за парковыми культурами отпала, а по этой причине данная штатная единица упраздняется. По предложению правления аннулируется штатная должность мастера по надзору за эксплуатацией и организации обслуживания инженерных систем дома. Было предложено ввести в штат ТСЖ должность заведующего хозяйством с наделением ему обязанностей и прав по аналогии с должностью мастера с сохранением прежнего оклада мастера. Предложено аннулировать штатную единицу сотрудника по уборке прилегающей территории (дворника) , вменив исполнение обязанности по уборке прилегающей территории сотруднику выполняющему уборку внутридворовой территории с передачей оклада . В связи с исправлением нарушений в налоговом и трудовом законодательствах существовавших с момента организации ТСЖ «Новый век» проводимых правлением ТСЖ и возникшей необходимостью оформления трудовых отношений со всеми сотрудниками входящими в штат ТСЖ, необходимостью ведения пенсионного учёта, контроля пенсионных и налоговых поступлений, учёта рабочего стажа, разработки и контроля соблюдения графика отпусков, разработкой и контролем правил внутреннего трудового распорядка и иными кадровыми вопросами предусмотренными ТК РФ возникла необходимость введения в штат ТСЖ должности инспектора кадров на 0.25 – 0.3 ставки МРОТ РФ. Предлагается использовать в целях заполнения ставки инспектора кадров использовать высвободившуюся ставку аннулированной должности озеленителя в размере 3000(три тысячи) рублей.
Голосовали по вопросам корректировки штатного расписания: — аннулировать должность озеленителя с окладом 3000 рублей за ненадобностью. ЗА- 29 членов ТСЖ (53.7 %), ПРОТИВ– нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ – нет. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. – аннулировать должность мастера по надзору за эксплуатацией и организации ремонта инженерных систем дома с окладом 10000рублей. ЗА- 29 членов ТСЖ(53.7%), ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ –нет. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. – аннулировать должность сотрудника по уборке прилегающей территории (дворника) с окладом 2000рублей. ЗА – 29 членов ТСЖ (53.7%), ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ –нет. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. – ввести в штат ТСЖ «Новый век» должность заведующего хозяйством с окладом 10000рублей и возложением на него прав и обязанностей аналогичным правам и обязанностям аннулированной должности мастера. ЗА – 29 членов ТСЖ (53.7 %), ПРОТИВ –нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ –нет. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. – ввести в штат ТСЖ «Новый век» должность инспектора кадров с окладом 3000 рублей (0.25 МРОТ РФ). ЗА – 29 членов ТСЖ (53.7 %), ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ – нет, РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
По десятому вопросу повестки дня: Слушали сообщение председателя правления ТСЖ Акимова В.И. о том, что в мае 2018г. в правление ТСЖ поступило заявление от собственника нежилых помещений первого и второго этажей дома общей площадью 1467.6 кв. м. Байрамович Амелы с просьбой о разрешении установки приставного лифта-подъёмника с северного торца дома для подъёма товаров в открывающийся на втором этаже магазин «Магнит-косметик». Для сбора и оценки мнения собственников проживающих на постоянной основе были вывешены на информационных стендах листы согласования. По результатам письменного опроса мнений по этому вопросу состоялось собрание собственников на котором большинством голосов было принято предварительное решение следующего содержания. Вынести окончательное решение данного вопроса на общее собрание членов ТСЖ с такой предварительной редакцией. Дать согласие на установку грузового лифта собственнику нежилых помещений Байрамович А. на северном торце здания , согласившись на предложенные представителем Байрамович А. компенсации неудобств для собственников дома в виде передачи собственникам дома в безвозмездную и бессрочную аренду стоянку автомашин, прилегающую к восточной стороне дома, а также в виде проектирования, изготовления и передачи в эксплуатацию новой системы доступа автомашин на территорию работающей по принципу «свой – чужой» принятой на текущем собрании. Кроме того доверенные представители Байрамович А. в ответ на озабоченность собственников тем, что въезжающий на разгрузку товаров грузовой транспорт неизбежно будет разрушать дворовое покрытие гарантировали то, что разгрузка товаров будет осуществляться вне территории дома путём промежуточной перегрузки на специальные тележки. Далее последовало обсуждение нюансов реализации предварительного соглашения, ознакомление с основными положениями проекта договора аренды автостоянки , комментарии юристов ТСЖ и Байрамович А. На голосование были поставлены следующие предложения по сути вопроса повестки дня:
— дать согласие собственнику нежилых помещений Байрамович Амеле на установку грузового лифта в северном торце жилого дома для подъёма товаров на второй этаж в торговый зал магазина «Магнит-косметик»;
ЗА — 29 членов ТСЖ (53.7 %), ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ –нет. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
— дать согласие на предложения по компенсации неудобств для собственников возникающих с установкой грузового лифта в виде устройства автоматизированной системы доступа на территорию дома типа «свой – чужой» — проектирование, изготовление и сдачу в эксплуатацию, последующее обслуживание которой Байрамович А. обязуется выполнить за счёт собственного обременения , и в виде безвозмездной и бессрочной аренды автостоянки с восточной стороны дома;
ЗА – 29 членов ТСЖ (53.7 %), ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ – нет. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
— поручить председателю правления ТСЖ Акимову В.И. подписать договор безвозмездной, бессрочной аренды автостоянки примыкающей с восточной стороны к дому в редакции предложенной в проекте договора;
ЗА – 29 членов ТСЖ (53.7 %), ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ – нет, РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО По одиннадцатому вопросу повестки дня – РАЗНОЕ, поступило несколько предложений
от участников очной части собрания касающихся планов текущих ремонтов общего имущества собственников дома на ближайшую перспективу . Было принято решение о необходимости продолжения фрагментарного ремонта кровли дома поскольку некачественно изготовленная конструкция кровли продолжает проявляться в виде течей в некоторых местах. Решено произвести ремонт балконных дверей , дать предложение по эстетическому совершенствованию входных групп первого и второго подъездов. Поступившие предложения голосовали списочным порядком. ЗА выполнение предложенных работ – 29 членов ТСЖ (53.7 %), ПРОТИВ –нет, ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ –нет. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
Для проведения заочной части голосования подготовлены и выданы на руки членов ТСЖ «Новый век» не имевших возможности принять участие в очной форме общего собрания бюллетени для выражения персонального, письменно оформленного мнения по вопросам повестки дня. Выдано 11 бюллетеней, возвращено 7 бюллетеней оформленных подобающим образом. 4 бюллетеня не возвращены по неизвестным причинам.
По результатам подсчёта общего количества голосов принявших участие в собрании (счётный лист прилагается к протоколу) собрание считается правомочным и состоявшимся в соответствии со статьями 145 часть 2 (п. 2; п.4; п. 6; п.7;) и статьёй 146(п.3) Жилищного Кодекса РФ.
Протокол составлен по окончании заочного голосования и подсчёта голосов в двух экземплярах 11.08.2018г.

Председатель собрания Акимов В.И.

Секретарь собрания Тройнова Э.В.